1339 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 144,1 m² · constr. 2002 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119039
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
58227094324236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 777 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 725 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 683 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 679 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 491 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +61 893 $ | 782 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 517 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 839 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 757 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 733 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 963 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 917 625 $ Poids 62 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 674 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 769 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 860 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 683 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 648 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 720 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 641 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 811 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.