1453 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 92,9 m² · constr. 2000 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 391 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119050
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
58227094324320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 500 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 631 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 450 981 $ Poids 59 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 493 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 527 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 236 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 705 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 141 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 747 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 715 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 587 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 447 908 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.