1357 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 168,9 m² · constr. 2001 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 537 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
58227094324389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 715 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 824 386 $ Poids 47 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 855 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 798 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +79 886 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 787 195 $ Poids 43 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 605 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 784 390 $ Poids 43 % |
| 5 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 558 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +77 242 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 899 217 $ Poids 40 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 960 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 892 225 $ Poids 39 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 717 559 $ Poids 38 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 706 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 010 $ Poids 37 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 836 880 $ Poids 36 % |
| 11 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 690 369 $ Poids 36 % |
| 12 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 698 291 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.