1441 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 91,8 m² · constr. 2001 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58227094324412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 499 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 657 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 450 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 486 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 637 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 492 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 658 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 104 $ Poids 48 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 152 $ Poids 47 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 472 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 731 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 141 421 $ Poids 44 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 759 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 639 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 552 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.