1435 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119047
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
58227094324463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 499 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 642 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 670 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 454 810 $ Poids 60 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 823 $ Poids 58 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 496 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 736 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 233 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 744 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 142 628 $ Poids 50 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 090 $ Poids 47 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 753 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 591 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 121 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.