1423 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
58227094324556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 643 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 696 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 455 027 $ Poids 60 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 057 $ Poids 57 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 497 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 759 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 913 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 92 073 $ Poids 54 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 593 $ Poids 52 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 770 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 142 695 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 853 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 591 952 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.