1411 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 97 m² · constr. 2001 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119043
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227094324649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 513 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 652 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 724 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 462 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 723 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 504 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 798 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 144 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 806 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 600 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 881 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 431 $ Poids 53 % |
| 12 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 784 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 977 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.