1440 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119028
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58227094324852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 492 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 695 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 663 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 494 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 738 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 154 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 659 $ Poids 74 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 537 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 817 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 610 984 $ Poids 71 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 638 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 230 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.