1434 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 104,2 m² · constr. 2000 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119027
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
58227094324893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 529 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 506 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 670 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 676 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 475 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 752 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 149 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 693 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 554 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 517 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 615 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 831 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 588 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 559 863 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.