3044 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094325159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27360
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227094325159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 569 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 742 399 $ Poids 77 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 647 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 691 060 $ Poids 76 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 770 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 890 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 578 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 817 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 491 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 890 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 153 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 620 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 691 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 788 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 571 282 $ Poids 64 % |
| 10 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 881 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 128 161 $ Poids 64 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 534 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 643 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 580 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.