3052 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 118,1 m² · constr. 1997 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094325249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58227094325249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 617 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 699 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 565 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 752 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 772 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 643 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 700 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 589 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 882 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 587 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 887 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 156 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 814 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 498 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 585 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 708 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 978 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 597 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 884 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 129 780 $ Poids 61 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.