3084 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 143,5 m² · constr. 1997 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 449 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094325699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58227094325699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 628 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 864 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 706 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 789 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 637 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 764 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 858 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 662 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 820 871 $ Poids 63 % |
| 7 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 597 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 771 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 894 902 $ Poids 55 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 004 $ Poids 53 % |
| 10 | 3201, rue Bélair, Longueuil 2025-04-04 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 232 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 758 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 449 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.