3027 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58227094326124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 472 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 668 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 618 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 750 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 696 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 699 049 $ Poids 72 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 668 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 698 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 936 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 691 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 585 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 866 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 497 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 938 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 155 725 $ Poids 63 % |
| 12 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 544 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 594 038 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.