3035 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 128,9 m² · constr. 2001 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27301
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
58227094326214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 470 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 685 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 667 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +58 635 $ | 740 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 529 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 477 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 629 $ Poids 71 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 636 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 636 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 747 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 528 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 918 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 687 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 926 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.