3195 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 137,9 m² · constr. 1997 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58227094326217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 551 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 711 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 694 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 750 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 721 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 552 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 656 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 725 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 873 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 950 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 691 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 944 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 137 $ Poids 63 % |
| 10 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 724 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 806 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 664 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 757 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 534 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 629 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.