3043 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 128,8 m² · constr. 2001 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
58227094326303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
532 775 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 679 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 666 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +58 635 $ | 740 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 501 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 841 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 635 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 521 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 633 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 747 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 911 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 687 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 521 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 919 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 164 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.