3051 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 137,2 m² · constr. 1999 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58227094326413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 775 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 511 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 672 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 639 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 665 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 755 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 467 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 512 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 834 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 651 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 616 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 731 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 910 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 696 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 904 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 703 464 $ Poids 66 % |
| 10 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 693 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 811 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 631 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 761 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 494 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 633 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.