3171 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 119,1 m² · constr. 1998 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 405 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27304
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
58227094326516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 275 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 675 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 517 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 485 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 695 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 705 590 $ Poids 73 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 696 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 592 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 642 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 758 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 480 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 635 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 706 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 935 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 593 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 693 071 $ Poids 66 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 660 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 713 970 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.