3100 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27367
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227094326762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 574 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 663 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 604 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 745 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 694 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 829 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 581 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 659 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 693 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 647 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 583 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 853 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 493 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 927 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 154 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 506 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 904 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.