3108 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58227094326793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 471 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 681 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 590 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 670 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 711 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 656 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 601 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 814 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 892 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 599 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 629 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 719 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 995 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 609 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 614 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 765 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 692 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 713 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.