3124 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 370 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27370
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227094326854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 570 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 600 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 631 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 741 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 710 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 689 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 450 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 620 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 904 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 577 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 531 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 880 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 490 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 955 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 153 584 $ Poids 64 % |
| 12 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 687 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 690 059 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.