3132 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 115,6 m² · constr. 1997 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27371
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
58227094326895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 498 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 663 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 463 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 604 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 642 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 745 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 693 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 414 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 680 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 865 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 458 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 623 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 911 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 581 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 697 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 693 383 $ Poids 66 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 678 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 582 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 891 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 493 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.