3140 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27372
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227094326946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
532 775 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 571 478 $ Poids 88 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 661 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 601 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 424 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 617 258 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 651 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 742 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 423 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 677 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 729 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 691 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 873 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 464 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 621 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 578 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 548 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 923 $ Poids 65 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 900 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 491 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.