3235 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 118,8 m² · constr. 1997 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094327012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58227094327012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 671 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 589 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 581 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 611 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 741 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 701 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 766 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 591 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 860 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 692 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 754 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 689 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 770 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 702 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 553 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 631 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 589 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 715 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 710 085 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.