3251 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094327083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58227094327083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 636 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 543 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 813 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 840 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 490 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 711 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 695 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 856 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 789 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 644 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 673 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 138 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 959 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 456 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 717 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.