3180 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 130,7 m² · constr. 2001 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094327610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58227094327610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 478 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 672 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 715 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 736 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 741 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +58 635 $ | 745 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 515 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 704 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 556 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 895 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 640 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 566 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 705 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 752 041 $ Poids 64 % |
| 12 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 962 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 692 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.