3164 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094327850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27375
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58227094327850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 575 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 665 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 507 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 605 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 461 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 621 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 681 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 684 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 746 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 762 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 695 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 502 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 625 766 $ Poids 67 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 955 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 583 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 739 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 695 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 585 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 590 872 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.