3325 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 213,3 m² · constr. 1994 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 576 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094328494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
58227094328494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 368 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 1 051 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 436 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 793 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 569 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 1 093 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 986 976 $ Poids 49 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 436 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 867 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 966 889 $ Poids 38 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 777 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +100 256 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 033 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 758 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 004 881 $ Poids 36 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 940 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 842 673 $ Poids 36 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 374 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +84 270 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 940 717 $ Poids 35 % |
| 11 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 366 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −66 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 097 755 $ Poids 32 % |
| 12 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 921 614 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.