3349 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 192,8 m² · constr. 1994 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094328678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27319
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58227094328678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 478 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 755 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 494 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 982 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 791 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 978 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 396 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −90 460 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 999 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 478 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 828 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 895 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 787 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 955 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 982 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 804 289 $ Poids 42 % |
| 9 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 610 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −74 966 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 1 047 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 878 583 $ Poids 35 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 924 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 653 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 889 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.