3286 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 129,4 m² · constr. 1994 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094328942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
58227094328942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 574 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 645 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 487 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 641 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 624 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 689 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 841 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 597 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 701 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 859 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +35 833 $ | 718 896 $ Poids 70 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 402 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 712 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 649 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 696 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 629 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 994 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 676 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.