3365 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 193,1 m² · constr. 1994 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 670 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094329781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
58227094329781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 509 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 755 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 983 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 419 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −89 711 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 1 000 551 $ Poids 52 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 805 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 979 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 509 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 829 376 $ Poids 51 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 444 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 895 802 $ Poids 49 % |
| 7 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 362 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 902 391 $ Poids 48 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 809 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 955 731 $ Poids 44 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 804 851 $ Poids 41 % |
| 10 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 641 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −74 290 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 1 048 132 $ Poids 36 % |
| 11 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 879 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 924 863 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.