3373 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 221,9 m² · constr. 1994 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 583 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094329822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
58227094329822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 430 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 1 072 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 333 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 774 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 019 424 $ Poids 58 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 655 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 1 112 967 $ Poids 57 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 523 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +76 284 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 810 265 $ Poids 51 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 004 073 $ Poids 50 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 536 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 048 600 $ Poids 47 % |
| 7 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 437 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 115 620 $ Poids 37 % |
| 8 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 748 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −57 847 $ · Ajust. âge +43 230 $ | 836 287 $ Poids 33 % |
| 9 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 984 782 $ Poids 33 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 523 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 883 297 $ Poids 32 % |
| 11 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 392 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 1 093 522 $ Poids 31 % |
| 12 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 821 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +84 917 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 025 806 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.