1163 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330233700011163
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21244
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
58227094330233700011163
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 344 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 475 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 959 $ Poids 94 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 418 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 148 821 $ Poids 92 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 475 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 587 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 387 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 159 $ Poids 85 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 539 $ Poids 84 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 504 $ Poids 81 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 954 $ Poids 80 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 705 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 471 526 $ Poids 79 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 683 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 579 986 $ Poids 79 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 689 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 603 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.