1185 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 115,5 m² · constr. 1997 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330378300011185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21251
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58227094330378300011185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 580 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 470 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 154 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 395 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 493 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 530 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 608 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 478 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 590 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 535 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 740 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 600 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 745 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 625 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 316 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.