1234 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330730700011234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
58227094330730700011234
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 362 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 239 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 454 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 433 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 143 428 $ Poids 59 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 594 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 481 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 567 017 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 676 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 559 776 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.