1240-1242 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 552 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58227094330771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 375 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 726 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 319 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 734 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 612 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 918 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 894 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 642 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 893 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 812 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 971 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 680 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 400 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 684 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 956 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 782 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 460 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 770 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 689 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 693 286 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.