1304 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 116,3 m² · constr. 2001 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330896500011304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58227094330896500011304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 595 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 439 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 606 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 494 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 157 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 420 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 504 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 546 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 621 978 $ Poids 81 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 649 384 $ Poids 78 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 603 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 745 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 613 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 546 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 750 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 639 148 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.