1203 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094331512800011203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21256
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
58227094331512800011203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 431 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 479 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 507 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 150 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 428 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 563 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 568 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 592 290 $ Poids 83 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 619 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 714 $ Poids 81 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 779 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 584 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 800 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 475 567 $ Poids 74 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 784 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 608 890 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.