1205 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094331512800011205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
58227094331512800011205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 439 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 486 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 515 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 152 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 250 $ Poids 88 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 577 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 601 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 490 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 628 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 529 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 128 $ Poids 74 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 788 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 593 540 $ Poids 73 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 510 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 583 458 $ Poids 73 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 793 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 618 021 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.