1221 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 106,9 m² · constr. 1998 · terrain 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094331667400011221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
58227094331667400011221
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 470 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 476 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 546 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 149 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 519 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 617 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 609 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 589 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 581 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 842 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 473 153 $ Poids 72 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 820 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 581 977 $ Poids 72 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 825 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 606 010 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.