1223 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 100,1 m² · constr. 1998 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094331667400011223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
58227094331667400011223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 476 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 461 978 $ Poids 84 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 504 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 552 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 144 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 529 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 599 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 615 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 572 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 848 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 458 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 827 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 564 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 789 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 527 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 832 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 588 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.