1225 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 108,4 m² · constr. 1998 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094331667400011225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
58227094331667400011225
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 484 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 479 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 560 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 150 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 458 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 624 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 593 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 620 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 522 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 829 $ Poids 74 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 836 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 585 748 $ Poids 71 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 857 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 476 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 841 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 609 927 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.