1233 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094331739700011233
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21265
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
58227094331739700011233
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 503 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 459 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 502 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 579 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 144 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 643 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 569 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 876 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 456 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 855 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 562 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 1093, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-10 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 817 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 525 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.