3345 Rue BERGERAC · Longueuil
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 94,1 m² · constr. 1998 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094332627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227094332627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 560 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 448 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 491 076 $ Poids 61 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 634 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 525 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 235 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 528 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 637 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 140 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 441 $ Poids 52 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 622 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 584 644 $ Poids 51 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 945 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 445 930 $ Poids 50 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 706 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 556 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 1093, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-10 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 242 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.