1245 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 122,7 m² · constr. 1997 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094332802000011245
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21269
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227094332802000011245
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 600 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 580 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 610 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 474 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 606 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 159 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 671 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 627 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 530 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 508 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 495 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 122 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 651 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 585 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 654 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 793 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 830 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.