1381 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 123 m² · constr. 2001 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 463 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094332915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
58227094332915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 508 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 425 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 620 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 605 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 624 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 595 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 811 $ Poids 83 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 496 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 671 718 $ Poids 80 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 636 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 162 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 666 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 701 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 639 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 559 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 518 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 616 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 666 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 823 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 848 485 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.