1389 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 129,9 m² · constr. 2002 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 383 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094332987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58227094332987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 442 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 642 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 694 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 688 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 623 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 645 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 523 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 635 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 845 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 873 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 691 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 657 824 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.