1416 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094334037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119024
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
58227094334037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 547 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 662 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 470 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 713 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 470 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 548 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 792 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 147 329 $ Poids 69 % |
| 9 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 750 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 795 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 609 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 871 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 581 830 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.