1410 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 118,6 m² · constr. 2000 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 513 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094334098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119023
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
58227094334098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 544 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +55 378 $ | 710 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 508 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 590 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 749 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 598 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 484 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 763 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 761 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 849 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 609 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 807 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 158 665 $ Poids 68 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 227 $ Poids 67 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 668 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 605 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 731 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 506 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 491 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 719 026 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.