3398 Rue BAVIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 114,2 m² · constr. 2005 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 535 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094334455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681607
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
58227094334455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 549 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 474 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 759 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 708 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 602 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 718 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 508 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 795 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +9 523 $ | 159 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 537 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 709 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 486 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 870 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 627 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 792 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 655 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 473 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 582 715 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.